Ключевая ставка ЦБ снижена до 5,5% в мае, прогноз на июнь – 4,5%. Как изменится ситуация на ипотечном рынке?
В апреле на заседании ЦБ было принято решение о снижении ключевой ставки до 5,5%. Но такое решение пока не отразилось на стоимости ипотеки. Поскольку в нынешней ситуации возросла вероятность невыплат по ипотечным кредитам до 8%, что является максимальным показателем за последние 20 лет.
Предполагается, что со стороны банков будут ужесточаться требования к заемщикам. Тем более что размер льготной ипотечной ставки сейчас 6,5%, а в некоторых банковских учреждениях и 6%, что является ниже рыночного показателя.
Банки при выдаче ипотеки уже стали применять более жесткий кредитный скоринг и тщательнее оценивать платежеспособность будущего клиента. По мнению аналитиков, в будущем требования к заемщикам будут ужесточаться, таким образом, банки станут отсеивать рискованных клиентов.
С высокой вероятностью на горизонте ближайших трех — шести месяцев смягчения требований к заемщикам не произойдет. Также пока не ясно, как снижение ключевой ставки отразится на рефинансировании, поскольку льготную программу можно использовать только при приобретении нового жилья.
При этом прогнозируется в июне снижение ставки до 4,5%, поэтому есть вероятность снижения ставок банками. По мнению экспертов, сейчас на ипотечном рынке довольно хорошая ситуация, располагающая как к ипотеке, так и к рефинансированию.
Ипотечные кредиты во многих банках все еще предоставляются по 2 документам, не требуется подтверждение доходов, ставки сравнительно хорошие, а снижение ежемесячных платежей необходимо.
В любом случае, перед тем, как оформить ипотеку, вы имеете возможность получить профессиональную консультацию у ипотечного брокера в Волгограде. Так можно получить достоверную информацию по банковским ставкам и условиям, выбрать наиболее подходящий вариант, без проблем подготовить и подать документы, и получить одобрение.
Обращайтесь и вы узнаете, что сейчас происходит на ипотечном рынке и каковы ваши шансы на получение ипотеки.
